세트 면적 은 어떻게 계산 합 니까?

세트 면적 은 어떻게 계산 합 니까?

현재 주택 구입 계약서 에 일반적으로 세 개의 면적 을 쓰 는데 하 나 는 건축 면적 이 고 하 나 는 세트 내 건축 면적 이 며 하 나 는 노점 면적 이다.
건축 면적 은 세트 내 건축 면적 과 노점 면적 을 포함한다.
세트 안의 건축 면적 은 실내의 사용 면적 과 벽 체 의 면적 이다.
노점 면적 은 단지 내의 일부 공공 시설 과 복도 안의 공공 부분 을 노점 계수 에 곱 하여 계산 한 것 이다.
세트 안의 건축 면적 은 세 부분 으로 구성 되 는데 그 계산 공식 은 세트 안의 건축 면적=세트 안의 사용 면적+세트 안의 벽 체 면적+베란다 건축 면적 이다.
1.세트 내 사용 면적 의 계산 은 다음 과 같은 규정 에 부합 해 야 한다.(1)세트 내 사용 면적 은 침실,거실,복도,주방,화장실,가짜 층,화장실,저장실,벽장 등 가구 내 면적 을 포함한다.(2)도약 주택 중의 방 내 계단 은 자연 층 건물의 면적 총화 에 따라 사용 면적 을 계산한다.(3)구조 면적 에 포함 되 지 않 은 굴뚝,통기 도 등 면적.
2.내부 벽 체 면적 의 계산:새로 지은 주택 은 각 세트 내 에서 공간 주변의 유지 또는 하중 벽 체 를 사용 하고 공공 벽 과 비 공공 벽 두 가지 가 있다.
새로 지은 주택 각 채 간 의 분리 벽,세트 와 공공 건축 공간 간 의 분리 벽 과 외 벽(외 산 벽 포함)은 모두 공공 벽 이 고 공공 벽 체 는 수평 투영 면적 의 절반 에 따라 세트 내 벽 체 면적 을 계산한다.
비 공용 벽 체 도 수평 투영 면적 의 절반 에 따라 세트 내 벽 체 면적 을 계산한다.
내부 벽면 인 테 리 어 두 께 는 모두 내부 벽 체 면적 에 계산한다.
3.베란다 건축 면적 의 계산:(1)원래 디자인 한 폐쇄 식 베 란 다 는 외곽 수준 에 따라 건축 면적 을 계산한다.(2)발코니(바닥 베란다)는 바닥 판 수평 투영 면적 의 절반 에 따라 건축 면적 을 계산한다.(3)오목 발 코 니 는 그 순 면적(여아 벽 체 면적 포함)의 절반 에 따라 건축 면적 을 계산한다.(4)반 은 오목 한 발 코 니 를 골 라 내 고 일 부 는 바닥 판 수평 투영 면적 의 절반 에 따라 건축 면적 을 계산 하 며 오목 한 부분 은 순 면적 의 절반 에 따라 건축 면적 을 계산한다.